Des difficultés pour financer votre investissement locatif ?

Depuis janvier 2022, les banques sont soumises juridiquement à une double limite lors de l'octroi des crédits immobiliers :

Face aux règles du HCSF qui plafonne le taux d'endettement à 35% des revenus nets du ménage emprunteur, avant impôt et assurance de prêt immobilier incluse.

La SARL de Famille peux être une solution

Investir en SARL de famille peut offrir des alternatives pour contourner les contraintes strictes imposées par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), notamment la règle limitant le taux d'endettement des particuliers à 35 % dans le cadre de l'octroi de crédits immobiliers. 

La SARL de famille peut aussi s'appliquer au régime de location meublée non professionnelle (LMNP), un montage fiscal avantageux pour la gestion patrimoniale.

Il est possible de financer sur 20 ans, avec un apport minimum de 10% sur le projet.

Cependant, il est important de bien structurer l'opération et de veiller à une gestion saine de la SARL pour éviter toute exposition à des risques financiers excessifs

En résumé, la SARL de Famille est un outil efficace pour optimiser la fiscalité, faciliter la transmission de l’entreprise et maintenir une gestion à long terme au sein du cadre familial.

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